Takvåning Duplex in Nueva Andalucía

PDF

Höjdpunkter

Referens

R5145889

Pris

€549,000

Plats

Nueva Andalucía

Område

Málaga

Fastighetstyp

Takvåning Duplex

Sovrum

Badrum

Tomtstorlek

0 m²

Byggd storlek

170 m²

Terrass

46 m²

Största duplexpenthouse i Los Naranjos de Marbella – renoverad, licensierad och lönsam investering med La Concha som granne
Välkommen till denna exklusiva duplexpenthouse med den största planlösningen i hela urbanisationen Los Naranjos de Marbella. Med sina generösa 170,69 m² byggyta, två soliga terrasser och stilren renovering från 2016 erbjuder bostaden både komfort och karaktär – perfekt för den som söker en semesterbostad med hög avkastning eller ett permanent hem i hjärtat av Nueva Andalucía.

Fakta:
• Byggår: 1999
• Renoverad: 2016
• Byggyta: 170,69 m²
• Terrasser: ca 46 m²
• Sovrum: 3
• Badrum: 2
• Pris: €549,000
• Månadsavgift: €208
• Fastighetsskatt (IBI): €602/år
• Sophämtning (Basura): €185/år
• Uthyrningslicens: Ja – dokumenterad lönsamhet via Airbnb

Höjdpunkter:
• Största layouten i området – rymliga sociala ytor och gott om förvaring
• Kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med öppen spis
• Två terrasser med utsikt – den nedre har morgonsol och ett tak som skapar behaglig skugga, medan den övre har sol hela dagen och bjuder på fantastisk vy över omgivningarna, inklusive ikoniska La Concha
• Master bedroom med eget badrum och privat terrass
• Fullt utrustad med luftkonditionering i hela bostaden
• Stilrena materialval, marmorgolv, dubbelglas och fiberinternet

Föreningen & Området:
• Gated community med stor pool och tropiskt inspirerade trädgårdar
• Vakter och personal dygnet runt samt kameraövervakning 24/7
• Gott om parkeringsplatser inom området
• Busshållplats precis utanför området

Närhet:
• På området finns Nueva Andalucías bästa matbutik – Mercadona
• Tapasrestaurang, café med hälsomat och pilatesstudio
• Ca 20 minuters promenad till Puerto Banús, stranden och Svenska skolan
• Inom gångavstånd: golfbanor, driving range, tennis och padel på Manolo Santana Club – med gym

Läge

Urbanisation

Väderstreck

Öst

Skick

Bra

Pool

Gemensam pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Varm A / C

Kall A / C

Öppen spis

Utsikt

Bergsutsikt

Trädgårdsutsikt

Egenskaper

Täckt terrass

Privat terrass

Takterass

Eget badrum

Marmorgolv

Fiber

Möblering

Valfri

Kök

Fullt utrustad

Trädgård

Gemensam trädgård

Säkerhet

Gated Complex

24 timmars säkerhet

Parkering

Gemensam parkering

El, vatten, gas o telefon

Elektricitet

Kategori

Investering

Återförsäljning

Community Fees: €208 / monthly

Waste Disposal Fees: €185 / annually

IBI – Property Tax: €602 / annually

PDF