Fristående villa in Marbella

PDF

Höjdpunkter

Referens

R5168227

Pris

€1,795,000

Plats

Marbella

Område

Málaga

Fastighetstyp

Fristående villa

Sovrum

Badrum

5.5

Tomtstorlek

1350 m²

Byggd storlek

420 m²

Terrass

50 m²

Detta är en rymlig villa i Marbella Öst som erbjuder flexibilitet, hyresintäkter och långsiktig potential.

Huvudbyggnaden har fyra sovrum samt ett extra rum med eget badrum som enkelt kan användas som ett femte sovrum, kontor eller gästrum. På nedre plan finns två helt självständiga studiolägenheter, var och en med egen ingång, kök och badrum – perfekt för korttidsuthyrning eller gäster.

Fastigheten har ett giltigt turistlicens, vilket möjliggör laglig uthyrning både på kort och lång sikt, antingen som en helhet eller i separata enheter (med plats för upp till 14 gäster totalt). De två studiolägenheterna genererar ensamma över 55 000 € per år via plattformar som Airbnb och Booking. Hela villan kan realistiskt generera i genomsnitt 10 000 € per månad, vilket innebär upp till 120 000 € brutto per år.

Invändigt är huset ljust och öppet, med öppen spis, golvvärme, luftkonditionering i alla rum och 30 solpaneler för att minska elkostnaderna. Utvändigt finns en frodig trädgård i tropisk stil, privat pool, stort garage (rymmer flera bilar) och möjlighet att bygga ut – antingen genom att lägga till ytterligare en våning eller bygga ett separat enplanshus (med förbehåll för godkännande).

Läget är ytterligare ett plus: fem minuters promenad till stranden, med enkel tillgång till Marbella centrum. Området utvecklas snabbt – strandpromenaden renoveras, vilket förbättrar strandupplevelsen ytterligare, och nya projekt i närheten ökar områdets värde.

Eftersom detta är en uppdaterad äldre fastighet finns det några viktiga juridiska detaljer att förstå innan visning. All dokumentation är klar och kommer att delas i förväg.

Om detta låter som det du söker – kontakta mig. Jag ger dig all information och visar dig runt.

Läge

Nära till hamn

Nära till affärer

Nära till havet

Nära till stan

Nära skolor

Väderstreck

Söder

Skick

Perfekt

Nyligen renoverad

Pool

Privat pool

Uppvärmd pool

Klimatkontroll

Luftkonditionering

Öppen spis

Golvvärme

Utsikt

Havsutsikt

Bergsutsikt

Panorama utsikt

Trädgårdsutsikt

Utsikt pool

Egenskaper

Täckt terrass

Inbyggda garderober

Nära transport

Privat terrass

Takterass

Gästlägenhet

Förrråd

Tvättstuga

Eget badrum

Marmorgolv

Grillplats

Dubbelglas

Källare

Möblering

Fullt möblerad

Kök

Delvis utrustat

Trädgård

Privat

Säkerhet

Elektriska persienner

Porttelefon

Larmsystem

Parkering

Täckt parkering

Mer än en parkering

El, vatten, gas o telefon

Uppvärmning av solvatten

Kategori

Lyx

Community Fees: €95 / monthly

Waste Disposal Fees: €139 / annually

IBI – Property Tax: €1,241 / annually

PDF